Zona extinsă care vizează obiectivul de investiție, delimitată de Bd. Timișoara, str. Valea Cascadelor, str. Lujerului și Bd. Iuliu Maniu în Sectorul 6 al Municipiului București reprezintă 6,13% din suprafața sectorului …
și adăpostește aproximativ 20.444 de locuitori. Construită între 1946 și 1959, linia de cale ferată din această zonă, inițial proiectată să conecteze Gara București Vest, Cotroceni și Ram. Panduri, a suferit transformări semnificative. Odată cu închiderea Gării Filaret în 1960, linia a fost utilizat
ă strict ca linie industrială pentru fabricile din cartierul Militari, ajungând inclusiv în Gara Cotroceni, care a devenit un punct cheie pentru zona industrială din Sud-Vestul orașului. În perioada post-1989, dezindustrializarea a dus la f